Минфин разъяснил порядок отнесения к расходам затрат арендатора по улучшению объекта аренды

Минфин разъяснил порядок отнесения к расходам затрат арендатора по улучшению объекта аренды

Отправить на почту

Минфин выпустил письмо от 11.08.2017 № 03-03-06/1/51578, в котором разъяснил порядок отнесения к расходам арендатора капитальных вложений в арендуемое имущество.

Арендатор может списывать расходы на неотделимые улучшения арендованного имущества через механизм начисления амортизации, при соблюдении таких условий:

  • арендатор произвел расходы за свой счет, а арендодатель их никак не компенсирует;
  • произведенные улучшения носят капитальный характер (т. е. связаны с реконструкцией, модернизацией, а не с обычным поддержанием имущества в пригодном для использования состоянии);
  • договор аренды действует.



При этом чиновники обращают внимание на тот факт, что если «официальный» срок договора аренды истек, но арендатор продолжает пользоваться помещением, а арендодатель не возражает, договор считается продленным на неопределенный срок. В том числе он считается действующим для целей начисления амортизации на неотделимые улучшения.

Как нужно платить налог на имущество со стоимости неотделимых улучшений, смотрите вы нашей статье.

Узнавайте первыми о важных налоговых изменениях