.: Навигация :.
Обо всем
Камеральная проверка
Выездной контроль
Прибыль
НДС
НДФЛ и изменения с 2014 года
ЕНВД и новые изменения
УСН
Налоговая выгода
Судебные споры
Новости налогообложения
Трансфертное ценообразование
Налоговику
Бухгалтеру
Nanalog.ru » Статьи » Налог на имущество организаций: вопросы исчисления

Налог на имущество организаций: вопросы исчисления



НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ: АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ИСЧИСЛЕНИЯ

Не позднее 30 марта компании должны отчитаться в налоговой инспекции об исчисленных суммах налога на имущество за прошлый год. В статье рассмотрим спорные ситуации и наиболее часто возникающие вопросы при налогообложении имущества, ответы на которые помогут компаниям правильно определить налоговую базу в декларации и избежать возможных претензий со стороны контролирующих органов при проверке правильности исчисления данного налога.

Условия для принятия имущества к учету в качестве ОС

Напомним, что обязанность исчислять и уплачивать налог на имущество исходя из положений п. 1 ст. 373, п. 1 ст. 374 НК РФ закреплена за организациями в отношении движимого и недвижимого имущества, которое учитывается на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с правилами, установленными для ведения бухгалтерского учета. Причем это касается и имущества, переданного во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, а также внесенного в совместную деятельность.
Как уже видно из приведенных норм, обложение налогом на имущество неразрывно связано с объектами основных средств, которые учитываются на балансе по правилам бухгалтерского учета. При их поступлении, внутреннем перемещении, выбытии, а также начислении амортизации следует руководствоваться ПБУ 6/01 "Учет основных средств" и Методическими указаниями по учету ОС .
--------------------------------
Утверждено Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н.
Утверждены Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н.

Пунктом 4 ПБУ 6/01 предусмотрено четыре критерия, которым одновременно должен соответствовать актив для того, чтобы его можно было принять к бухгалтерскому учету в качестве основного средства:
а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, то есть срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.
Далее рассмотрим несколько ситуаций. В отношении ряда случаев сформирована позиция ВАС, которой должны руководствоваться судьи, разрешая споры налогоплательщиков с налоговыми органами. Компаниям важно знать об этом, поскольку не всегда инспекторы на местах в погоне за доначислениями принимают во внимание сложившуюся арбитражную практику.

Недвижимость, права на которую подлежат госрегистрации

Казалось бы, в связи с выходом в свет Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2011 N 148 "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Информационное письмо N 148) должно было разрешиться много спорных моментов. Однако все не так-то просто, в частности в отношении вопроса по налогообложению покупателями и продавцами недвижимости, права на которую подлежат государственной регистрации. Давайте разбираться, в чем проблема.
До 2011 г. п. 52 Методических указаний по учету ОС допускал принимать к бухгалтерскому учету в качестве основных средств с выделением на отдельном субсчете к счету 01 фактически эксплуатируемые объекты недвижимости, по которым закончены капитальные вложения, оформлены акты приемки-передачи, при условии, что документы переданы на государственную регистрацию. Приказом Минфина России от 24.12.2010 N 186н указанная норма скорректирована: с 2011 г. объекты недвижимости, права собственности на которые не зарегистрированы, также принимаются в качестве основных средств и выделяются на отдельный субсчет к счету 01. Таким образом, в бухгалтерском законодательстве госрегистрация однозначно не является условием для учета соответствующих объектов на балансе в качестве основных средств.

Ключевой момент. Независимо от того, поданы или не поданы на регистрацию соответствующие документы при условии, что недвижимость отвечает четырем критериям признания основных средств в бухучете, перечисленным в п. 4 ПБУ 6/01, оформлены ли соответствующие акты приема-передачи, покупатель должен облагать такое имущество налогом.

Аналогичное мнение выражено Президиумом ВАС в п. 2 Информационного письма N 148, в котором рассмотрен случай покупки недвижимости.
Минфин и ФНС также согласны с тем, что в целях принятия недвижимости в качестве основных средств с 01.01.2011 не требуются документы о государственной регистрации - компания должна принять ОС к учету в момент его фактического получения (Письма Минфина России от 17.06.2011 N 03-05-05-01/44, ФНС России от 29.08.2011 N ЗН-4-11/13999@).
Вместе с тем по этому вопросу, в частности, УФНС по Московской области в недавнем Письме от 23.01.2013 N 18-21/02953@ рекомендовало территориальным инспекциям при проверках деклараций по налогу на имущество за 2012 г. руководствоваться прямо противоположной правовой позицией, которая сформулирована Президиумом ВАС в Постановлении от 29.03.2011 N 16400/10: для целей исчисления налога на имущество определяющей является дата государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.
--------------------------------
"Об использовании правовых позиций Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации при осуществлении налогового контроля в отношении налоговых обязательств по имущественным налогам организаций за 2012 год".

При решении вопроса, кто должен платить налог до момента госрегистрации перехода права собственности на недвижимость - продавец или покупатель, в рассмотренном деле судьи руководствовались следующими нормами. Во-первых, все тем же ПБУ 6/01: только здесь арбитры, проанализировав документ по-своему, заключили, что он не содержит предписания о необходимости исключения объекта недвижимого имущества из состава основных средств у продавца до момента перехода права собственности на него к покупателю и, как следствие, об обязательности его постановки до указанного момента на учет в качестве основного средства у покупателя. Во-вторых, судьи отметили, что в силу п. 2 ст. 223 ГК РФ, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Ну и третьим аргументом послужили п. п. 12 и 16 Положения по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99 , согласно которым выручка от продажи основных средств признается в бухгалтерском учете после выполнения ряда условий, в числе которых значится переход права собственности на него к покупателю. Из чего следует, что продавец не может списать с баланса учтенное в составе основных средств недвижимое имущество до перехода права собственности на отчуждаемый объект к покупателю. Президиум ВАС согласился с нижестоящими инстанциями и констатировал, что плательщиком налога является лицо, которое в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности на это имущество.
--------------------------------
Утверждено Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 32н.

Вероятнее всего, изложенная правовая позиция выгодна налоговикам при проверке правильности исчисления налога на имущество продавцами недвижимости. Ведь в таком случае проверяющие смогут доначислить продавцу налог за период переоформления документов о праве собственности, и неграмотный налогоплательщик может с этим согласиться.
Вместе с тем нужно отметить, что предметом судебного разбирательства в этом Постановлении являлся вопрос правильности исчисления налога на имущество за 2005 г., то есть рассматривались обстоятельства, на тот момент не связанные с изменениями, внесенными Приказом N 186н в п. 52 Методических указаний по учету ОС в части обязанности принятия на учет в качестве ОС объектов, права собственности на которые не зарегистрированы. На этом же, кстати, акцентировала внимание и ФНС в Письме от 29.08.2011 N ЗН-4-11/13999@. Однако высшие арбитры при рассмотрении дела указанной нормой не руководствовались, а поправки в ПБУ 9/99, к положениям которого апеллировали судьи, в отношении госрегистрации прав на реализованную недвижимость до настоящего времени не вносились. Но вряд ли суды примут на вооружение указанное Постановление при разрешении налоговых споров, касающихся исчисления налога на имущество, начиная с 2011 г., ведь нормы, регулирующие учет доходов, не могут распространяться на порядок учета активов (имущества) организации. Правила бухгалтерского учета основных средств предписывают продавцу фиксировать выбытие, а покупателю - приобретение основных средств в момент реальной передачи такого имущества покупателю, когда оно уже не может использоваться продавцом. И ведь действительно: продавец не должен дожидаться, когда покупатель зарегистрирует право собственности на приобретенную недвижимость и, соответственно, не обязан платить налог за имущество, которое у него фактически отсутствует. В противном случае это приведет к двойному налогообложению имущества и у покупателя, и у продавца.
Арбитражной практики по правоотношениям с 2011 г. пока не сложилось.
У Минфина в отличие от московских налоговиков на этот счет иное видение, представленное в Письме от 22.03.2011 N 07-02-10/20 . В силу п. 29 ПБУ 6/01 стоимость объекта ОС, который выбывает или не способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем, подлежит списанию с бухгалтерского учета. Поскольку списание основного средства с баланса осуществляется при прекращении действия хотя бы одного из условий принятия актива в качестве ОС (п. 4 ПБУ 6/01), среди которых не значится госрегистрация прав собственности на него, продавец недвижимости должен списать стоимость объекта ОС в бухучете в момент его фактического выбытия. А вот для случая, когда недвижимость передана, а право собственности на нее еще не перерегистрировано, то есть момент списания с бухучета объекта ОС не совпадает с моментом признания доходов и расходов от его выбытия (на дату госрегистрации перехода права собственности), финансисты дают такие рекомендации: для отражения выбывшего актива до момента признания доходов и расходов от его выбытия можно использовать счет 45 "Товары отгруженные" (отдельный субсчет "Переданные объекты недвижимости"). Имущество, переведенное на этот счет, облагаться налогом не будет.
--------------------------------
Направлено для сведения и использования в работе налоговым органам Письмом ФНС России от 31.03.2011 N КЕ-4-3/5085@.

Ключевой момент. Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ обязательство продавца по передаче недвижимости покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами передаточного акта. С этого момента имущество утрачивает способность приносить продавцу экономическую выгоду и, соответственно, удовлетворять признакам ОС.

Итак, в отношении покупателей недвижимости все ясно, но вот ее продавцам налоговики могут предъявить претензии.

Приобретенная недвижимость, не готовая к использованию

Когда следует платить налог на имущество в отношении приобретенных активов, по которым требуются капитальные вложения? Ответ на этот вопрос можно найти в п. 8 Информационного письма N 148.
Как отметили судьи, проанализировав во взаимосвязи п. п. 4, 7 и 8 ПБУ 6/01, если имущество требует доведения до состояния готовности и возможности эксплуатации, оно будет облагаться налогом только после осуществления необходимых работ и формирования в установленном порядке первоначальной стоимости с учетом соответствующих расходов. Рассматриваемая в обзоре арбитражной практики ситуация касалась купленного имущества, которое, как установлено судьями, морально и физически устарело и без соответствующей доработки не могло использоваться в производственной деятельности. Минфин же в Письме от 29.10.2012 N 03-05-05-01/62 по вопросу о налогообложении приобретенного в полуразрушенном состоянии и требующего ремонта имущества, бывшего ранее в эксплуатации, ограничился только нормой п. 4 ПБУ 6/01, умолчав о позиции высших арбитров. В самых свежих разъяснениях - то же самое, ничего конкретного (Письмо от 11.02.2013 N 03-05-05-01/3265).
Контролирующие органы, по всей вероятности, также вряд ли будут учитывать арбитражную практику, поэтому, скорее всего, спор по налогообложению приобретенной недвижимости, требующей доработки до пригодного состояния, компании придется решать в суде. Причем налогоплательщику придется заручиться доказательствами того, что на приобретенном объекте требовались дополнительные капвложения, которые увеличили бы его первоначальную стоимость. Отметим, что в каждом случае суд будет решать вопрос исходя из конкретных обстоятельств по делу.
Так, проведение ремонтных работ в приобретенной организацией квартире для проживания иногородних сотрудников компании, если до ее покупки она находилась в эксплуатации прежнего собственника и была готова к использованию, не может служить основанием для неисчисления налога на имущество. ФАС СКО в Постановлении от 26.09.2012 N А32-21999/2011 пришел к выводу, что для принятия объекта к учету в качестве ОС не обязателен фактический ввод его в эксплуатацию; объект, не требующий монтажа, учитывается в составе ОС в момент приобретения, если организация не представит доказательства, свидетельствующие о непригодности жилого помещения для его использования на момент приобретения.
--------------------------------
Определением ВАС РФ от 08.02.2013 N ВАС-198/13 в передаче дела в Президиум ВАС отказано.

Поэтому важно правильно классифицировать работы по текущему ремонту объектов основных средств и капитальные вложения в них, поскольку от этого зависит порядок налогообложения. Затраты на текущий ремонт в отличие от капитальных вложений стоимость основного средства не увеличивают и, соответственно, налогом на имущество не облагаются. Об этом мы неоднократно писали на страницах нашего журнала.

Незавершенное строительство

По построенному объекту недвижимости получено разрешение на ввод в эксплуатацию, однако он находится в следующем состоянии: внутренние перегородки без отделки, стены и потолки без штукатурки и подготовки под отделку, полы без цементной стяжки и отделочных покрытий, помещения без окраски, внутренних дверей, не выполнены электромонтажные и сантехнические работы. Нужно ли уплачивать налог на имущество в этом случае? Если после получения разрешения на ввод в эксплуатацию такой объект невозможно использовать и для этого требуются соответствующие дополнительные работы для доведения его до состояния готовности, которые должны быть учтены в первоначальной стоимости в силу п. п. 23, 24, 26, 32 Методических указаний по учету ОС, он не отвечает признакам основного средства и, соответственно, не подлежит обложению налогом на имущество. Строительство здания и последующая его внутренняя отделка должны рассматриваться как единый процесс создания имущества, по завершении которого и возникает объект, отвечающий признакам ОС. Такой вывод сделал Президиум ВАС в Постановлении от 16.11.2010 N ВАС-4451/10, подчеркнув, что выдаваемое на основании ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, несмотря на то что фиксирует факт соответствия построенного объекта такому требованию, как способность приносить экономические выгоды (доходы) в будущем, само по себе не рассматривается как доказательство, свидетельствующее о доведении объекта до состояния готовности и возможности его эксплуатации.
А вот в этом случае Минфин возражает: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию как раз таки удостоверяет выполнение строительства объекта в полном объеме согласно разрешению на строительство, его соответствие градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Финансисты акцентируют внимание, что при этом к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются в том числе акт приемки объекта капитального строительства и документ, подтверждающий соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство (Письма Минфина России от 22.06.2010 N 03-03-06/1/425, от 20.01.2010 N 03-05-05-01/01).
Но получение разрешения на ввод - все-таки не самое главное. Есть случаи, когда оно не играет роли, если имеются доказательства, что объект уже фактически начал эксплуатироваться, при этом дополнительные капитальные затраты в отношении него не производились и первоначальная стоимость не увеличивалась. Примеры тому - Постановления ФАС ДВО от 27.08.2012 N Ф03-3703/2012 и ФАС ПО от 19.07.2012 N А55-22505/2011 . Арбитры подчеркивают, что получение такого разрешения, равно как и регистрация права собственности на вновь созданный объект, целиком зависит от волеизъявления владельца объекта, его наличие или отсутствие само по себе не может влиять на налоговые последствия.
--------------------------------
Определением ВАС РФ от 19.11.2012 N ВАС-14437/12 в передаче дела в Президиум ВАС отказано.

Ключевой момент. Момент исчисления налога на имущество в отношении объектов строительства связан с окончательным формированием первоначальной стоимости ОС и наличием возможности их использования по назначению (Постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2013 N 09АП-39349/2012, ФАС МО от 25.04.2012 N А41-22413/10, от 31.01.2012 N А40-27092/11-90-114, ФАС ПО от 04.12.2012 N А55-4277/2011).

Проблема в том, как в каждом конкретном случае подтвердить необходимость доведения объекта до состояния готовности и доказать невозможность его эксплуатации. В качестве подтверждения могут выступать, например, проектная, техническая документация, технический (кадастровый) паспорт не завершенного строительством объекта, договор подряда на выполнение строительных работ по доведению здания до состояния, пригодного к использованию в запланированных целях, сметы, акты выполненных работ по ремонту или реконструкции объекта, соответствующий приказ руководителя о невозможности эксплуатации здания и необходимости проведения соответствующих работ, заключение эксперта.
Ценные разъяснения даны в Письме Минфина России от 16.10.2012 N 07-02-06/247 по вопросу учета отдельных инвентарных объектов основных средств в составе объекта недвижимого имущества. Специалисты финансового ведомства обращаются к нормам Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Здание - это результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных (п. 6 ч. 2 ст. 2). Системой инженерно-технического обеспечения является одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2).
Согласно п. 6 ПБУ 6/01 объектом недвижимого имущества, подлежащего налогообложению, признается единый обособленный комплекс как совокупность объектов, установок, сооружений, оборудования и другого имущества, объединенных единым функциональным предназначением, конструктивно обособленный как единое целое. В него включается имущество, которое функционально связано со зданием (сооружением) так, что его перемещение без причинения несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Например, лифты, встроенная система вентиляции помещений, локальные сети и коммуникации, учитываемые как отдельные инвентарные объекты, входят в состав объекта недвижимости, а вот те основные средства, которые не требуют монтажа, могут быть использованы вне объекта недвижимого имущества или демонтаж которых не причинит несоразмерного ущерба их функциональному назначению (такие как компьютеры, столы, транспортные средства, средства видеонаблюдения), - нет.
Из изложенного, на наш взгляд, можно заключить, что, например, работы по монтажу пожарной, встроенной вентиляционной системы в новом здании будут формировать его первоначальную стоимость. Аналогично - без осуществления инженерно-технических работ нельзя признать построенное здание годным к эксплуатации и начислить налог на имущество (например, без отсутствия водопровода - Постановление ФАС ВВО от 19.09.2012 N А29-9832/2011).
Контролирующие органы неустанно предъявляют претензии компаниям, которые не начисляют налог на имущество по пригодным, по их мнению, для эксплуатации объектам, однако в суде проверяющие должны доказать наличие у налогоплательщика всех необходимых условий для учета данного имущества в качестве основного средства или факт того, что имущество использовалась налогоплательщиком в деятельности, приносящей доход. Иногда им это удается.
Так, Десятый арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 04.02.2013 N А41-37382/10 согласился с инспекцией, что спорный объект эксплуатировался (сдавался в аренду). Основанием для такого вывода послужили протокол осмотра территории, помещений налогоплательщика, проведенного ранее в рамках контрольных мероприятий, выписка с расчетного счета, подтверждающая поступление на расчетный счет платы за аренду помещений, договор аренды. Однако стоит отметить, что результаты своей проверки в этом споре налоговики все же не смогли отстоять по причине того, что, в частности, доначисление налога на имущество было произведено с первоначальной стоимости основных средств без учета амортизационных отчислений, которые должны учитываться при определении налоговой базы.
В другом деле, рассмотренном ФАС ВВО (Постановление от 10.12.2012 N А11-10743/2011), налоговики также сумели доказать, что в отношении имущества, которое находилось в филиале организации, работы капитального характера были завершены, производственная линия введена в эксплуатацию и использовалась в производственной деятельности посредством выпуска и реализации готовой продукции. Доказательствами явились книга продаж, счета-фактуры, регистры налогового учета, производственные отчеты. Более того, в качестве дополнительных аргументов суд принял то обстоятельство, что в спорном периоде значительно увеличился объем потребленной воды, электроэнергии, газа, а также размер перечисляемого организацией в качестве агента НДФЛ, что свидетельствовало об использовании спорного имущества в производственной деятельности.
Итак, подчеркнем главное. Для целей налогообложения построенное здание должно быть готово к эксплуатации и в отношении него окончательно сформирована первоначальная стоимость.

ОС, предназначенные для продажи

Имущество, по которому уже сформирована первоначальная стоимость и которое учтено в качестве основных средств на балансе плательщика (например, переведенные на консервацию объекты основных средств или не используемые в связи с сезонным характером деятельности предприятия, находящиеся в ремонте), облагается налогом в установленном порядке независимо от того, что они простаивают. Определяющее значение в этом случае имеет не факт эксплуатации объектов, а их готовность к этому и способность приносить в будущем доход компании.
Это относится и к ситуации, когда организация временно не использует эксплуатировавшиеся ранее основные средства по прямому назначению и намеревается их продать (например, в связи с уменьшением объема производства, отсутствием финансовых, трудовых ресурсов, если нет необходимости в дальнейшей эксплуатации в производстве продукции и для управленческих нужд). Они будут облагаться налогом до их выбытия по общим правилам, так считают Минфин (Письмо от 02.03.2010 N 03-05-05-01/04) и некоторые судьи (Постановление ФАС ПО от 13.11.2012 N А49-2601/2012 ). Установленный законодательством порядок учета основных средств не предусматривает возможности перевода актива, учитываемого на балансе организации в качестве основного средства, в товары.
--------------------------------
Определением ВАС РФ от 11.01.2013 N ВАС-17754/12 в передаче дела в Президиум ВАС отказано.

Не подлежит налогообложению имущество только в том случае, когда оно предназначено для перепродажи изначально, поскольку для его учета в составе ОС отсутствуют основания (не выполняется один из критериев признания ОС, а именно пп. "в" п. 4 ПБУ 6/01). Компания должна зачислить такое имущество в категорию товаров на основании п. 2 ПБУ 5/01 "Учет материально-производственных запасов" (Письмо Минфина России от 15.11.2011 N 03-05-05-01/87). Загвоздка в том, как доказать его изначальное предназначение. Важным аргументом может послужить несоответствие назначения имущества виду деятельности предприятия, например, производственная линия по ее прямому назначению не может использоваться фирмой, которая занимается исключительно торговлей оборудованием. Переписка с потенциальным покупателем и заключение предварительного договора купли-продажи могут сыграть в пользу налогоплательщика, как, например, при разрешении спора ФАС ЗСО (Постановление от 28.06.2011 N А70-6665/2010), при доказанном факте, что спорные помещения не использовались налогоплательщиком для управленческих нужд, не сдавались в аренду. ФАС СКО в Постановлении от 24.02.2012 N А53-9928/2011 также отказал налоговому органу в доначислении налога на имущество по объекту, который был построен для перепродажи по заказу другой компании, что было подтверждено договором купли-продажи и получением предоплаты за приобретаемую недвижимость. Плюсом для организации может стать и приказ руководителя об отсутствии необходимости использования конкретного имущества в хозяйственной деятельности и о его приобретении с целью дальнейшей перепродажи (Постановление ФАС СЗО от 16.04.2010 N А56-26848/2009).
--------------------------------
Утверждено Приказом Минфина России от 09.06.2001 N 44н.

* * *

К сожалению, затронуть все многообразие вопросов и нюансов исчисления налога на имущество в рамках одной статьи невозможно. Из сегодняшнего материала сделаем следующие выводы:
- налогообложение недвижимости как у покупателя, так и у продавца не зависит от факта регистрации прав собственности на нее;
- в отношении приобретенного или построенного имущества, по которому требуются капвложения, начислять налог на имущество не нужно, пока окончательно не сформируется первоначальная стоимость объекта (однако необходимо заручиться железными доказательствами того, что без дополнительных капвложений эксплуатация объекта невозможна, в противном случае суд может поддержать налоговый орган, доначисливший налог по результатам проверки);
- объекты, учтенные на балансе компании в качестве основных средств, которые компания намеревается продать, до момента их продажи подлежат налогообложению в установленном порядке (учет таких ОС на бухгалтерском счете 41 в качестве товаров, в отличие от имущества, изначально приобретенного для перепродажи, неправомерен).

А нужно ли считать налог на имущество на подержанный автомобиль, находящийся на балансе организации? Здесь продажа подержанных автомобилей в Северодвинске по доступным ценам.


.: Курс валюты :.
    15/09 16/09
    информер курса валют
    USD
    57,7706  57,5336
    EUR
    68,6950  68,5801
    БВК
    76,8178  76,5951
.: Опрос на сайте :.

    Да, плачу самый минимум
    Да, немного укрываю
    Нет, я честно плачу налоги